辦理房產證流程（房產過戶流程及費用）

本文目錄一覽：

• 1、房產證辦理流程
• 2、辦理房產證的流程有哪些
• 3、辦理房產證流程有哪些

房產證辦理流程

一、新房 房產證辦理 流程： 1.確定開發商已經進行初始登記 開發商辦理初始登記是自己 辦理房產證 的必要前提條件。根據《 商品房 銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。為確保自野高磨己的利益，在《 購房合同 》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務”等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。 2.到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》 申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了?？梢阅畎鞘孪认蜷_發商詢問， 房產證 應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。 3.拿測繪圖(表) 由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶 身份證 直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。 4.領取相關文件 在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。 5.繳納 公共維修基金頌斗 、 契稅 公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。 6.提交申請材料 材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2) 房屋買賣合同 ;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據;(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7) 購房 者身份證明(復印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協議;(9)銀行的提前還貸證明。 7.按照規定時間領取房產證 一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納 印花稅 和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。以上就是房產證辦理流程了。

辦理房產證的流程有哪些

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眾所周知，當業主們購買了房子之后，都希望能夠盡快拿到屬于自己的房產證。但是，辦理房產證是需要一定時間的，一般只要可以在規定的時間內拿到房產證就不會損害大家的利益。那么，辦理房產證的流程有哪些呢？下面我們就一起來摸索答案吧！

1、開發商進行初始登記：當開發商在辦理初始登記之前，首先必須滿足辦理房產證的必要條件。根據《商品房銷售管理辦法》第三十四條規定：房地產開發商必須在商品房交付使用的六十天內，將所需辦理房產證的材料拿到房屋所在地的房地產行政主管部門。

2、填寫《房屋(地)所有權登記申請表》：開發商必須去管理部門領取和填寫《房屋(地)所有權登記申請表》。填寫完成之后，就要進行蓋章。

3、拿測繪圖(表)：測繪表是登記部門確定房地產商標注面積的憑證，并且也是不可或缺的材料之一。一般情況下，業主們只需拿著自己的身份證到開發商那里領取測繪表就可以了，并且也可以和登記部門申請測繪房屋的面積。

4、領取相關的文件：當你在詢問相關部門的時候，就要明確自己需要領取的申請文件，比如房屋結算單、購房合同等等，填寫好申請表之后，還要去開發商那里進行審核以及蓋章。

5、繳納公共維修基金還有契稅。

6、提交相關的申請材料。

7、在規定的時間內領取房產證。

編輯總結：上文給大家介紹了辦理房產證的流程是什么的相關內容，希望能夠給到大家一些小小的幫助。如需探索更多關于房產證辦理的相關內容，就可以繼續鎖定我們的網站，后續內容一定會更加精彩哦！

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辦理房產證流程有哪些

辦房產證流程

1、房產交易完成之后辦理房產證有一個時限，這個時限為一個月，也就是說，交易雙方需要在一個月內攜帶相關資料前往房屋交易申請辦理。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、在接到房屋交易的通知之后，交易雙方應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

3、辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。

4、公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小　區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。

5、一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。