恒大有息負債一年大降3000億（恒大負債涉及超過128家銀行和逾121家非銀行機構）

本文目錄一覽：

• 1、恒大負債總額多少
• 2、恒大有息負債一年大降3000億，這意味著什么？
• 3、恒大有息負債一年大降3000億，你看好恒大未來的發展嗎？
• 4、據報道，恒大有息負債一年大降3000億，恒大為何會負債？

恒大負債總額多少

一、恒大

恒大集團是集地產、金融、健康、旅游及體育為一體的世界500強企業集團，總資產達萬億，年銷售規模超4000億，員工8萬多人，解決就業130多萬人，在全國180多個城市擁有地產項目500多個，已成為全球第一房企。

恒大集團“多元產業+數字科技”的企業集團，旗下擁有恒大地產、恒大新能源汽車、恒大物業、恒騰網絡、房車寶、恒大童世界、恒大健康、恒大冰泉等八大產業，為數億用戶提供全方位服務。2020年底，恒大集團總資產2.3萬億，累計納稅超3000億，慈善公益捐款超185億，在世界500強排名第122位。

二、恒大的負債狀況

“三道紅線”政策為房地產企業劃定三線四檔，要求房地產企業剔除預收款后的資產負債率不得大于70%；凈負債率不得超過100%；現金短債比要大于1倍。作為國內頭部房企，自“三道紅線”出臺后，恒大積極應對，開啟了降債之路。

回顧最高峰的時候，恒大有息負債一度達到8700多億元，為了提振投資者信心，許家印在2020恒大業績會上承諾，有息負債每年要下降1500億，未來三年要大降4500億。

如今僅過去一年時間，恒大有息負債就大降3000億，每年降債速度比預期超出了100%，離4500億的目標只剩下1/3。

去年10月，恒大就在10天內分三次大手筆償還了約294億港元的債務。10月13日，提前償還兩筆公司債，本息合計114.27億人民幣。10月20日，提前全額償還40億港元夾層融資。10月23日，提前贖回121.29億港元優先票據

恒大累計歸還的境外債券全部以自有資金償還，沒有做任何一筆發新還舊。至此，到2022年3月前，恒大再無到期的境內外公開市場債券。

恒大有息負債一年大降3000億，這意味著什么？

據最新報道，恒大集團目前的計息負債約為5700多億元，較去年8700億元的峰值大幅下降約3000億元。而這意味著恒大履行了減債承諾，力度也遠遠的超出了之前的預期。2020年3月，恒大宣布實施“高增長、控制規模、降負債”的發展戰略，以最大的決心和努力，通過高銷售增長和嚴格控制土地儲備規模，實現大幅減債。早前許家印提出恒大的計息負債每年下降1500億元，未來三年總共減少4500億元，但僅去年一年就減少了3000億元。

去年10月，恒大在10天內分三次償還約294億港元債務，最近又償還了136億港元美元債務本息，這也是恒大自去年3月以來償還的第七筆海外債券本息，共計約106億美元，相當于823億港元，全部用自有資金償還，未作發新還舊的做法。

業務方面，恒大汽車被評價為資源整合性強，走出了“第二次增長曲線”，但量產仍遙遙無期。2020年，恒大汽車收入154.87億元，同比增長175%，毛利潤26.95億元，同比增長43%，年凈虧損77.4億元。

據恒大汽車透露，公司在新能源汽車行業共投資474億元，在車輛RD及設計、動力電池、自動駕駛、智能網絡連接等領域共投資249億元。它在國內外申請了3012項專利，其中1355項已獲授權。

在房地產行業不斷調控、政策收緊的背景下，恒大能取得上述成績實屬罕見。據業內權威機構統計，恒大前五個月的股權銷售達到2727.5億元，位居行業第一，穩居領先地位。恒大業績的穩步增長，離不開頂層戰略。

除了房地產行業的高速增長，多種產業的協同發展也成為支撐恒大穩健發展的新引擎。目前，恒大已經完成了基于民生地產的“多元化產業+數字技術”轉型。其八大產業有四大上市平臺，恒大多元化戰略即將收獲。對于恒大以后的發展，業內人士都是相當看好的，恒大有實力也有基礎，恒大有息負債一年大降3000億，也證實了這一點。

恒大有息負債一年大降3000億，你看好恒大未來的發展嗎？

恒大本身是一個萬億級別的房地產企業，你應該知道房地產企業本身的資產負債率都是比較高的，說白了就是它本身的自有資金，并沒有你想象的那么多，它的資產負債率可能說超過100%，這完全有可能。

恒大有息負債，最近一年降了3,000億。降了3,000億，這個數字看起來好像挺大的，但是如果真的跟恒大的市值比一比的話，跟它的總負債比一比的話，這個數值就遠，不像你想象那么大了，所以關于房地產企業的這個資產負債率問題處在什么樣的算是危險區間，關于房地產企業什么樣的資產負債率算是比較合適的對企業的發展是比較有利的，這個不同的人就有不同的定義，因為普通的企業資產負債率應該是保持在40%~60%，但是房地產企業沒有能夠達到這個標準的，基本都是80%以上，甚至是100%以上。

恒大能夠把這些有些債券的價格降下來，這些負債能夠將起來并不單純是因為她想優化資產負債結構，而是說最近出臺了很多政策相關的這個新要求，不是你想誤還錢就可以不還錢的，那么大個企業是受到很多條條框框的限制的，人家所接觸到的規則比我們要多得多，什么樣的錢必須得還，什么樣的錢可以往后放一放那心里是十分有數的。所以人家知道哪些負債應該往下降一降了，什么時候應該優化一下資產負債結構。

恒大本身作為萬億級別的房地產公司，有一定的資產負債或者資產負債率比較高，這很正常，沒有什么可奇怪的，因為你要是感興趣的話查一查，無論是從同花順還是從新浪財經這里比較能夠接觸到的，你查一下房地產行業那幾家龍頭企業，有幾家資產負債率不過60%的，那太少太少了。

據報道，恒大有息負債一年大降3000億，恒大為何會負債？

近一年恒大的有些負債降了大概3,000億，恒大為什么會負債？這個道理自己覺得是比較能理解的，因為它是房地產企業，房地產企業玩的就是資金流，玩的就是杠桿，玩的就是杠桿之下所產生的高額回報率，所以必然有負債。

建房子假設我現在是一個房地產開發商，建這個小區要10個億，我沒有那么多錢，但我還想建這個小區怎么辦？我其他各方的手續基本都沒有什么問題，但現在我差5個億的資金。然后我手里雖然有5個億，但我不想把它全都用在這個項目上面，我最多能拿出三個億放在這個項目上面，因為我必須得有一定的流動資金來保證我企業正常周轉，所以我就會利用財務杠桿，因為企業規模挺大的呀，我可以去貸款呢。

貸款雖然增加了企業的負債，但是資產負債表，既然它叫資產負債表，就是既顯示企業的資產又顯示企業的負債負債，也算是企業的一項資產，只不過它是導致企業未來資產有可能流出的那種未來義務，所以有負責還不可怕，因為我手里雖然只有能夠動用的3億現金，但是我利用杠桿我貸款貸了7個多億，我的財務杠桿率200%還要多，我這三個億如果5%的回報率，那我200%多的財務杠桿，我回報率就在百分之十幾。

雖然說我的風險也增加了，但是我收益也增加了，玩房地產的怎么能沒有風險呢？雖然之前那種房地產行業空手套白狼的行為，現在已經玩不通了，但房地產行業本來就是玩資金的有風險的，因為凡是涉及到這種上億甚至說幾十億的大項目，它怎么可能沒有風險呢？不承擔風險你怎么能賺錢呢？不然人們為什么都說房地產行業是個暴利行業，就是因為它風險比較高。